Wąskie gardło komunikacyjne: 15 tysięcy nowych mieszkańców w Wrocławiu już w budowie!

W dynamicznie rozwijającej się części miasta planowane są nowe osiedla mieszkaniowe, które mają pomieścić około 15 tysięcy nowych mieszkańców. Okolica w pobliżu skrzyżowania ulic Krakowskiej, al. Armii Krajowej i Alei Wielkiej Wyspy już teraz boryka się z problemami komunikacyjnymi, jednak inwestorów to nie odstrasza. Deweloperzy kontynuują swoje projekty, a w planach jest jeszcze więcej budynków mieszkalnych.

Intensywny rozwój urbanistyczny

W najbliższym otoczeniu wspomnianego skrzyżowania realizowanych jest obecnie dziesięć projektów deweloperskich, a kolejne są już zaplanowane. Jednym z nich jest przekształcenie hal przy skrzyżowaniu ul. Krakowskiej i Karwińskiej w osiedle mieszkaniowe.

Osiedle Krakowska

Największym przedsięwzięciem jest osiedle Apartamenty Krakowska. Zlokalizowane w miejscu dawnej fabryki Polleny, na przeciwko hali Selgros, docelowo zapewni około 1500 mieszkań. W ramach tego projektu powstaną cztery wieże o wysokości czternastu pięter, a także budynki o różnej liczbie kondygnacji.

Nowe projekty w sąsiedztwie

Krakowskie Tarasy to kolejna inwestycja, która już przyciągnęła wielu nabywców. Dotychczas sprzedano cztery etapy, obecnie trwa sprzedaż ostatnich 180 mieszkań. Lokalizacja cieszy się popularnością dzięki dogodnym połączeniom komunikacyjnym.

Rozbudowa nad rzeką Oławą

Apartamenty nad Oławką to projekt zlokalizowany bliżej rzeki Oławy. W pierwszej fazie powstało 88 mieszkań, a obecnie realizowana jest druga faza, która przewiduje 148 nowych lokali. Bloki mają wysokość od siedmiu do dwunastu pięter.

Mieszkania na wynajem i socjalne

W bezpośrednim sąsiedztwie Alei Wielkiej Wyspy powstał budynek Wilcza 7, który pierwotnie miał być hotelem, a obecnie oferuje 100 mieszkań na wynajem. Również w tej okolicy kończy się remont budynku Wilcza 1/3/5, gdzie powstaną gminne mieszkania socjalne.

Dalsze plany i wyzwania

Osiedle Portamento to projekt planowany do 2027 roku między ulicą Krakowską a rzeką Oławą, obejmujący cztery budynki wielorodzinne z łącznie 170 mieszkaniami. Z kolei po drugiej stronie ulicy Krakowskiej, deweloper planuje zbudować osiedle z ponad 600 mieszkaniami w miejscu obecnych magazynów i hurtowni.

Przyszłość w liczbach

Osiedle przy Parku Vita oraz Osiedle Międzyleska to kolejne znaczące inwestycje w okolicy. Pierwsze z nich ma przewidywać 1050 mieszkań, z czego obecnie w sprzedaży jest ponad 140. Za płotem powstaje Osiedle Międzyleska, które w pierwszym etapie przewiduje 397 mieszkań.

Wyzwania infrastrukturalne

Przystanek Tarnogaj to inwestycja obejmująca 126 mieszkań w kompleksie o wysokości od czterech do pięciu pięter. Nowy Tarnogaj to kolejny duży projekt przy al. Armii Krajowej, gdzie może powstać aż tysiąc mieszkań. Obie inwestycje wymagają przemyślanej infrastruktury, aby sprostać rosnącemu zapotrzebowaniu na transport i usługi.

Plany te, choć ambitne, stawiają przed miastem nowe wyzwania, związane z koniecznością rozbudowy infrastruktury oraz poprawy istniejących połączeń komunikacyjnych. Władze miejskie będą musiały znaleźć rozwiązania, które zrównoważą potrzeby nowo przybyłych mieszkańców z możliwościami logistycznymi miasta.